本当にオトクなローンってなんだろう？


住宅ローンを利用している人のほぼ半数が、住宅金融支援機構の調べによると「変動金利型ローン」を利用しているようです。

この「変動金利型ローン」は色々な金利引き下げの制度の適用を受ければ、金利が１パーセントの前半という低い状態でローンを利用できるわけですから、利用をする人が多い、というのもわかる気がします。

しかし、本当に「変動型金利ローン」はオトクなんでしょうか？「おいしい話には裏がある」、ってな感じで、そのウラが気になったりしませんか？

実は、もしこれから金利が上がることになったりしたら、適用される金利も上がるので、返済する金額が増えてしまうというリスクがあるのです。

その時になってから「こんなはずじゃなかった…」と泣いたとしても後の祭り。

非情な話かもしれませんが、こういったことは全て「自己責任」なのです。

本当に何が将来的にもオトクなのか。ローンの仕組みを知った上で、自分に合ったものを賢く上手に利用したいものです。


もちろん、最初に決められたローンの金利が高ければ、それだけ家計に重く負担がのしかかることは間違いありません。

例えば金利が３パーセントの場合、利息は３８パーセント、４パーセントだとなんと５０パーセントまで膨れ上がるのです。

１パーセントの違いというなかれ。ローンは長い間お世話になるもの。ちょっとした違いが、結果大きな差になるのです。

これは毎月の返済額にも響くことになります。

例えば三千万借りたとして、金利が３パーセント違う場合は、毎月返済しなければならない金額がなんと五万円程度違います。

また、返済する総額となると、二千万も違ってきてしまうのです。

そのことを考えれば、やはり金利が抑えられる「変動金利型ローン」の利用が多いというのもわからなくもないのです。